Ante la demanda de espacios para el desarrollo de actividades productivas durante las pasadas décadas las administraciones públicas alentaron y propiciaron la creación y ampliación de Áreas de Actividad Económica (AAE) o parques empresariales. Sin embargo, la compatibilidad entre las necesidades empresariales y las municipales no siempre coinciden y generan dificultades que hay que afrontar.

Los parques industriales constituyen una de las principales respuestas que se ha ofrecido en términos de economías de aglomeración. En este marco, se producen diferentes tipologías a la hora de gestionar parques y otro tipo de agrupamientos industriales con características muy dispares, cada una con sus ventajas y desventajas, que es importante tener en cuenta para una mejor toma de decisiones.

Las características intrínsecas de estos espacios, así como las necesidades y problemas particulares de las zonas empresariales ponen de manifiesto la carencia de pautas concretas y la dificultad que supone gestionar estas áreas. Por otro lado, es importante reseñar que debido al interés de las empresas en lograr las mejores condiciones para el desarrollo de su actividad, la necesidad de fomentar zonas competitivas que atraigan la actividad económica, es frecuente observar como las mejores prácticas de gestión de áreas empresariales nacen de la mano de entidades gestionadas por los propietarios/empresas.